Tener las escrituras públicas de un terreno dentro de un barrio cerrado es de importancia fundamental para garantizar la seguridad jurídica de su inversión. Este documento, otorgado ante Escribano e inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble, es el único medio legal que prueba de manera irrefutable que usted es el dueño legítimo del lote. Sin las escrituras, usted solo posee una posesión o un boleto de compraventa, lo cual no otorga el mismo nivel de protección ante posibles reclamos de terceros, problemas sucesorios del vendedor o la necesidad de utilizar la propiedad como garantía hipotecaria. Además, únicamente la escritura permite ejercer plenamente todos los derechos sobre la propiedad, incluyendo la posibilidad de venderla, heredarla o edificar con total tranquilidad y de acuerdo con el reglamento del barrio cerrado.
Como saber si un lote está subdividido y tiene escritura
ingrese a http://carto.arba.gov.ar/cartoArba/ verá un mapa de la Provincia de Buenos Aires donde puede buscar gráficamente o en el campo buscar…realizar la consulta si conoce el nombre del barrio…
Aquí les presentamos una manera muy fácil de hacerlo, hay un mapa interactivo de ARBA donde puede buscar el barrio cerrado que desee y visualizará si existe como barrio y si actualmente esta parcelado legalmente para tener escrituras.
Requiere que lo haga desde una computadora, ya que para los celulares no tiene todas las funcionalidades.
Existe en ARBA (Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires ) un mapa interactivo con Cartografía de toda la Provincia de Buenos Aires con Barrios, Parcelas y subdivisiones.
Puede acceder aquí para consultar:
Por ejemplo puede consultar por nuestro barrio: Las Fuentes
Verá que aparece señalado el contorno de todo el barrio cerrado, y dentro se visualiza la división de las parcelas
A continuación selecciona:
A.- en el Menú de la izquierda el icono 
B.- y luego selecciona una parcela, en este caso seleccionamos la parcela «7» de la Fracción «8» de la sección «E» (lote interno 88 en nuestro ejemplo)
C.- Veremos a la derecha de la pantalla toda la información detallada de Catastro, como Superficie de dicho terreno, Nomenclatura catastral, a que barrio cerrado pertenece, latitud , longitud, etc.
Esto aparece pues el barrio cerrado ha sido aprobado y subdividido legalmente, y por esto tiene escrituras.
